О том, что выгодно покупать испанскую недвижимость для постоянного или временного проживания, сказано немало. Много информации и о преимуществах приобретения домов и квартир именно в этом государстве. Но мало кто предупреждает потенциальных покупателей недвижимости в Испании о возможных вариантах обмана. Между тем, осторожность в некоторых случаях стоит проявить.



Речь пойдет даже не столько об обмане, сколько о типичных ошибках, которые совершаются практически всеми покупателями испанской недвижимости. Так, часто отмечается, что покупатель концентрирует все свое внимание на каком-то одном регионе страны, и не желает принимать во внимание варианты в иных частях Испании. Кроме Каталонии (о Барселоне слышали все, она и пользуется спросом), есть еще чудесные места на побережье (Коста Брава, например).



Если финансовые средства ограничены, не нужно пытаться приобрести жилье непосредственно на берегу моря. Пытаясь сэкономить, но стать владельцем домика на побережье, вы непременно столкнетесь с тем, что вам придется себе в чем-то отказать (в площади дома, в инфраструктуре). Вторая и третья линия – это весьма неплохо, а стоит такая недвижимость в Испании значительно меньше. Отель на первой линии – это хорошо, а собственный дом можно иметь и чуть дальше от пляжа, тем более что 300 метров от воды – это снижение цены на дом на 20-40%.



Наши соотечественники никак не могут избавиться от желания приобретать дома из серии «чем больше, тем лучше». Между тем важно понимать, что содержание подобной недвижимости в Испании обходится довольно дорого – готовы вы к этим тратам? Если планируется проводить лишь месяц-два на побережье, то смысла приобретать «царские хоромы» нет никакого.



Сегодня существует возможность приобрести недвижимость Испании в кредит. С этим моментом связана и еще одна ошибка наших соотечественников. Многие пытаются – по непонятным причинам – взять деньги на минимальный срок. В Испании нет штрафов за досрочное погашение взятой ипотеки, а потому необходимости сокращать сроки кредитования заранее не имеется. То же самое касается и поисков жилья по минимальной цене. Самый дешевый объект – самый лучший? Ответ на этот вопрос, наверное, каждый знает сам.



Но самой распространенной, и самой серьезной ошибкой всех покупателей недвижимости можно считать ее приобретение без посредников. Увы, но нежелание заплатить немного компании, занимающейся поиском и подбором недвижимости за рубежом, часто оборачивается серьезными проблемами в будущем. Нет смысла отказываться и от услуг испанского риелтора, тем более что его работу оплачивает продавец.



То же самое касается и обращения к юристу. Как и на территории нашего государства, совершать сделки с недвижимостью, не проверив чистоты дома или квартиры, категорически не стоит. Конечно, как показывает практика, в Испании мошенников на рынке недвижимого имущества не так много, как у нас. Но осторожность не бывает излишней – с этим должен согласиться любой благоразумный человек.