moygorod.de / Новости

Спецпроекты на Мойгород:
EM-2008. EURO-2008

» Раздел, посвященный городу Байройт
Ремонт квартир - ламинат, паркет, обои
Партнеры
наши рекомендации


Moygorod.de > Статьи > На заметку > Покупка недвижимости в Черногории


12 сентября 2010

Покупка недвижимости в Черногории

Покупка недвижимости в Черногории вопрос интересный. По официальному черногорскому законодательству многие Иностранные граждане, а также и организации могут максимально свободно покупать, а также и продавать объекты жилой и даже коммерческой недвижимости на всей территории страны Черногории. Большая часть данной недвижимости в Черногории при этом находится в частной собственности фирм или людей.


Для правильного оформления покупки объекта недвижимости официально заключается договор купли-продажи жилья. При необходимости, также заключается предварительный договор с официальной уплатой задатка в размере 10 процентов от общей стоимости жилья, что позволяет в итоге снять объект с продажи на время самого перевода необходимой суммы денег или других средств для покупки объекта. При этом снять квартиру в Черногории очень просто.


Процедура оформления такой купли-продажи недвижимости в стране Черногории очень проста, легка и занимает всего-то пару дней. В стране Черногории регистрация всех подобных сделок с недвижимостью происходит в специальном суде и вносится в местных единый реестр, что в итоге позволяет максимально точно установить права собственности данного владельца на эту недвижимость и наличие каких-либо тяжелых обременений интересующего Вас объекта.


При официальном заключении договора купли-продажи в законном суде необходимо личное присутствие данного покупателя и продавца домика, либо их доверенных лиц. Договор при этом подписывается в шести экземплярах, а потом заверяется работником местного суда и передается в обштину и специальный земельный кадастр, для специальной регистрации права собственности на любого нового владельца.


После полного заключения договора купли-продажи недвижимости приглашается специальная оценочная комиссия для точного определения государственной стоимости уже приобретенного объекта. Как правило, государственная цена или стоимость совпадает с средней рыночной. На основании данной оценки объекта начисляется единовременный налог три процента. Потому процветает аренда квартир в Черногории.


После полной уплаты налога выносится самостоятельное решение о переходе права собственности недвижимости на имя нового владельца или заказчика, что фиксируется в специальном едином государственном реестре. Через примерно месяц вы получаете свидетельство о официальной регистрации государственного образца (то есть лист собственности). На этом стандартная процедура регистрации полностью заканчивается.


Между страной Черногорией и Россией существует полностью безвизовый режим до тридцати  дней пребывания. Для въезда также рекомендуется иметь специальное приглашение (ваучер). Для пребывания в стране Черногории свыше тридцати дней, гражданам России необходимо получить визу в обычном посольстве Черногории в России. При этом и развивается аренда виллы в Черногории.


Законодательством страны Черногории предусмотрена специальная процедура получения вида на жительство для многих иностранцев, владеющих своей собственностью и официально проживающих на территории страны Черногории.






Интересно чем отличается газификация в Германии и в России? Поделится своим мнением можно тут proekt-gaz.ru/forum/
Газификация 03.09.12
17:48

Милая и нежная блондинка 26 лет ,рост 172,вес 53,
Познакомлюсь с сильным состоявшимся мужчиной из центра страны,Тел : и фото вышлю по Емайл
besadarety@hotmail.com
Хочу ласки и нежности!
кукла 12.09.12
19:19

Notdienste in Nurnberg
экстренные службы
Polizei
110
Feuerwehr
112
Rettungsdienst
19222
Apotheken
Опрос
Ваше мнение
Лучший отдых





все опросы
Форум
Последние сообщения
Разное
Последнее
©2009 Satyr • Powered by Webdesign, Internetagentur, Webagentur Nuernberg Вы находитесь: Покупка недвижимости в Черногории | На заметку | Статьи | Информационно-развлекательный портал. Германия. О жителях и для жителей Германии. Форум, общение, знакомства.