По утверждению генерального директора компании «ПересветРегион» Михаила Ивановича Лубенца, выход на новые, стабильные и регулируемые рынки недвижимости заграницей — это осознанный и важный шаг в рамках реализации новой стратегии развития его компании. Они как и многие бизнесмены из РФ желают купить недвижимость в Турции. Член совета директоров MiraxGroup Максим Федорович Темников трактует данную ситуацию следующим образом: в городе Москве становится довольно тесно. Через несколько лет весь рынок перенасытится. И уже сегодня многие фирмы и компании вынуждены искать самые новые точки роста, которые в итоге позволят им развиваться дальше. «Два или три года назад мы досконально и полно изучили внутренний рынок недвижимости, каждый региональный центр в частности и отдельности. И приняли точное решение в любые российские регионы не ходить вообще. Почему так? Потому что для нормальной и полноценной работы на новой площадке профессиональному девелоперу необходимы самые прозрачные процедуры для выгодной покупки участков и получения самый подходящий разрешений на строительство дома, а также максимально стабильный покупательский спрос на только высококачественные объекты для строительства. В нашей стране нет подходящих регионов, которые полностью удовлетворяли бы этим описанным критериям. Европа в этом смысле гораздо привлекательнее, да и местный рынок там более прост и предсказуем», — добавляет он в интервью СМИ. Поэтому продажа недвижимости в Турции так популярны у жителей РФ.

Президент корпорации «Бруи» Леонид Иванович Казинец говорит, что многие зарубежные проекты позволяют выгодно застраховаться от больших колебаний цен на любом внутреннем рынке. Кроме того сегодня, отмечает он, во многих развитых зарубежных странах более простой и благоприятный, чем в Российской Федерации, налоговый режим, четче многие административные процедуры.

Помимо всего описанного или другого прочего участники рынка очень часто утверждают, что наличие в инвестиционном портфеле многих зарубежных проектов очень немаловажно с точки зрения банального имиджа фирмы или компании. По словам генерального директора компании «РТМДевелопмент» Владимира Ивановича Кириенко, это хорошо помогает привлекать как российское, так и любое западное финансирование проектов.

Глобальный подход к делу

Впрочем, некоторые профессиональные девелоперы в приватных беседах часто признаются, что такого плана многие зарубежные проекты зачастую им попадаются в работу и под руку просто случайно, а уже в итоге «вписываются» в фирменную и корпоративную стратегию. Действительно, о какой именно, к примеру, диверсификации предпринимательского бизнеса может идти в данном случае речь, если большинство даже больших зарубежных проектов мизерны по масштабам. Вряд ли они в итоге смогут компенсировать всем инвесторам потери от возможных новых конъюнктурных спадов на местном внутреннем рынке. Поэтому они решают купить недвижимость Турции, так как там больше гарантий качества и выгоды.