moygorod.de / Новости

Спецпроекты на Мойгород:
EM-2008. EURO-2008

» Раздел, посвященный городу Байройт
Ремонт квартир - ламинат, паркет, обои
Партнеры
наши рекомендации


Moygorod.de > Пресс-релизы > Как заработать на инвестициях в жилую недвижимость?


21 октября 2010

Как заработать на инвестициях в жилую недвижимость?

Кризисный период экономики, характеризующийся спадом цен на жилье и снижением покупательной способности людей, является, как это ни странно, самым подходящим периодом для финансовых вложений в любую недвижимость. Сегодня — это не только крыша над головой, но и отличный способ заработать кругленькую сумму. Имея на руках определенные накопления денежных средств, можно вложиться в проекты домов, участвуя в закрытых паевых фондах, либо инвестируя в конкретное строительство. Более простой, но и более затратный метод, это  покупка жилья с последующей его перепродажей или сдачей в аренду. В любом из вышеприведенных вариантов можно получить прибыль.




Однако нужно помнить о большом числе рисков, возникающих при покупке жилья. Первый и наиболее существенный — это покупка недвижимости по более высокой цене, нежели она может быть реализована. Это особенно касается рынка вторичного жилья и массового строительства, где возможно перенасыщение. Период, когда общий рост цен зарабатывал для владельца недвижимости деньги, прошел. Сейчас приобретение жилья можно рассматривать в разрезе инвестиций лишь на долгосрочную перспективу. Но это не означает, что вкладывать деньги в данную сферу не выгодно.




Потенциальной нишей является рынок нового жилья. Важно выбрать не только надежного застройщика, который возьмет на себя львиную долю забот по строительству и оформлению документации, но и не «пролететь» со сроками сдачи застройки. Оградиться от данного риска можно путем инвестирования средств в строящийся объект на заключительных этапах строительства.




Способ участия тоже может варьироваться от возможностей и желания инвестора. Это может быть участие в инвестиционных паевых фондах, либо вложение средств в конкретное строительство домов. Денежные средства можно вложить сразу и целиком, а можно воспользоваться рассрочкой, приурочив очередной платеж к завершению определенного этапа. При этом можно воспользоваться ипотечным или потребительским кредитом. Здесь важно все просчитать, учитывая степень соотношения процентов по кредиту и возможной прибыли от использования недвижимости.




В случае банальной перепродажи жилья прибыль складывается в основном за счет роста цен на приобретаемый объект. Это происходит в силу рыночных тенденций, когда спрос выше предложения, либо за счет повышения качественных характеристик жилья (ремонт, перепланировка помещения или изменение статуса и назначения объекта недвижимости). Этот вариант подходит «обеспеченным» инвесторам, желающим получить разовые крупные финансовые результаты. Регулярный же доход могут принести инвестиции в недвижимость при сдаче последнего в аренду. При этом доходность включает не только арендные платежи, но и рост цен на рынке. Ведь объект может быть продан в любой момент.




Эксперты по недвижимости говорят о еще одном выгодном объекте вложения. Таковы является загородная недвижимость бизнес и элит класса, а так же региональная недвижимость в зонах приморского отдыха, в частности в Сочи. Так же не стоит забывать о зарубежных рынках, способных принести доход в размере до 60% годовых.






Интересно чем отличается газификация в Германии и в России? Поделится своим мнением можно тут proekt-gaz.ru/forum/
Газификация 03.09.12
17:48

Милая и нежная блондинка 26 лет ,рост 172,вес 53,
Познакомлюсь с сильным состоявшимся мужчиной из центра страны,Тел : и фото вышлю по Емайл
besadarety@hotmail.com
Хочу ласки и нежности!
кукла 12.09.12
19:19

Notdienste in Nurnberg
экстренные службы
Polizei
110
Feuerwehr
112
Rettungsdienst
19222
Apotheken
Опрос
Ваше мнение
Лучший отдых





все опросы
Форум
Последние сообщения
Разное
Последнее
©2009 Satyr • Powered by Webdesign, Internetagentur, Webagentur Nuernberg Вы находитесь: Как заработать на инвестициях в жилую недвижимость? | Пресс-релизы | Информационно-развлекательный портал. Германия. О жителях и для жителей Германии. Форум, общение, знакомства.